Por Los retos de la hipoteca inversa

El documento aborda la figura de la hipoteca inversa, usando principalmente la vivienda habitual en propiedad como garantía, como una potencial alternativa no financiera para la obtención de ingresos complementarios para la jubilación de los propietarios. A primera vista España podría ser un país con un contexto propicio, comparado con otros países del nuestro entorno, para el desarrollo de esta figura.

Las familias españolas presentan una elevada tasa de vivienda en propiedad, siendo la vivienda una parte muy importante del total de riqueza de las familias, con una relativamente baja deuda financiera sobre la misma.

Los hogares españoles tienen un perfil eminentemente conservador en cuanto a la preponderancia de efectivo y depósitos sobre otros activos financieros, existe una baja tenencia de activos financieros vinculados a la jubilación (fondos y planes de pensiones) en comparación con los países de nuestro entorno y con un nivel de ahorro relativamente bajo sobre la renta disponible de los hogares.

El documento analiza las principales características de esta figura, la regulación existente en España, se añade una visión de la experiencia internacional sobre estas operaciones y concluyendo con la identificación de los principales riesgos y limitaciones asociados a esta figura, que han influido en su escaso desarrollo en el mercado español hasta la fecha.

Fuente: Fedea